Kira Artışı (TÜFE) Hesaplama – Konu Anlatımı
Bu sayfada Kira Artışı (TÜFE) Hesaplama hesabının mantığını, nasıl kullanıldığını ve dikkat edilmesi gerekenleri bulursun.
Kira Artışı Nasıl Hesaplanır?
Konut ve çatılı işyeri kiralarında yıllık artış oranı, bir önceki kira yılının 12 aylık TÜFE ortalamasını geçemez (TBK m.344). Yani zam, enflasyona endekslidir ve bu oranın üstüne çıkılamaz.
1) Formül
Yeni Kira = Mevcut Kira × (1 + TÜFE% / 100)
Örnek: 20.000 ₺ kira, %50 TÜFE ortalaması → 20.000 × 1,50 = 30.000 ₺.
2) 12 aylık TÜFE ortalaması nedir?
Son 12 ayın TÜFE değişimlerinin ortalamasıdır ve her ay TÜİK tarafından açıklanır. Sözleşmenizin yenilenme ayına ait oranı kullanmalısınız (örn. kira yılınız Temmuz'da yenileniyorsa Temmuz verisi).
3) %25 tavanı kalktı mı?
Konut kiralarındaki %25 üst sınır 2022-2024 dönemine özgü geçici bir düzenlemeydi ve süresi doldu. Güncel durumda artış yine 12 aylık TÜFE ortalaması ile sınırlıdır. Yine de özel bir tavan denemek istersen aracın "tavan" seçeneğini kullanabilirsin.
Bu içerik bilgilendirme amaçlıdır; uyuşmazlık durumunda hukuki danışmanlık önerilir.